初期費用 (4 人家族 Silver の例) — 2026 年版 現実シミュレーション
2024 改定後は 全ティア不動産購入必須 (10 年 lock-in) に変わりました。Silver でも RM 600,000 以上の不動産購入が要件となるため、初期費用は旧来の試算より大幅に増加しています。
| 項目 | 金額 | 備考 |
|---|---|---|
| 処理手数料 (主申請者 RM 5,000 + 扶養家族 3 名 × RM 2,500) | RM 12,500 | 申請受付時、不返金 |
| 参加費 (Silver, one-time) | RM 1,000 | 承認後支払 (Gold = RM 3,000、Platinum = RM 200,000) |
| VPP (Visa Personal Bond) | RM 200/人 × 4 = RM 800 | 退去時返金 |
| 健康診断 (家族 4 名) | RM 1,200 | マレーシア指定病院 |
| 健康保険 (1 年 × 家族 4 名) | RM 4,000-8,000 | 外国人向け医療保険必須 |
| 代行手数料 (Bangga) | RM 8,000-15,000 | 書類準備・翻訳・申請代行・現地同行 |
| 翻訳・アポスティーユ (本国) | RM 1,500-3,000 | 戸籍謄本 / 結婚証明 / 出生証明 |
| 無犯罪証明書 (本国) | RM 200-500 | 警視庁発行 + 英訳 |
| BVR/SEV (大使館でのビザ取得) | RM 200/人 × 4 = RM 800 | 日本のマレーシア大使館 |
| 定期預金 (Silver: USD 150K ≒ RM 700K) | RM 700,000 | マレーシア銀行に預入。最大 50% を不動産・教育・医療等の用途に振替可 |
| 不動産購入 (Silver: RM 600K+, Peninsula MY) | RM 600,000 | 10 年 lock-in (売却・名義変更不可) |
| 初期費用合計 | 約 RM 1,329K-1,341K | ≒ 約 4,250-4,290 万円 |
💡 不動産は 10 年 lock-in。FD の 50% (USD 75K ≒ RM 350K) を不動産購入や教育・医療目的に振替可能なので、実質キャッシュ拘束は FD 50% + 不動産購入分。
⚠️ Silver / Gold ティアは 就労不可。所得は海外源泉のみ (Platinum のみ就労可)。
年間維持費
- 健康保険更新 (家族 4 名): RM 4,000-8,000/年
- VPP 更新: RM 200-400/年
- 不動産の維持費 (管理費・固定資産税): RM 6,000-15,000/年
- 滞在費: 家賃 or 自宅光熱費 + 生活費
- ビザ更新時の代行手数料 (期間後 5 年毎): RM 3,000-5,000 + 政府更新料 RM 1,500 (Silver) / RM 3,000 (Gold) / RM 5,000 (Platinum)
注意 — 維持コストの隠れポイント
⚠️ 定期預金 USD 150K (約 2,300 万円) の機会費用: 日本の年金 / 投資信託利回り (年 4-7%) と比較すると、マレーシア定期預金の利回り (年 2.5-3.5%) との差で、年 50-150 万円の機会損失がある計算。Platinum (USD 1M) では 7 倍に。
⚠️ 不動産 10 年 lock-in: 売却・名義変更不可。投資目的なら値上り見込みのあるエリア (Mont Kiara / Bangsar / KLCC) を慎重に選定する必要あり。
慎重に試算を。
⚠️ 不動産 10 年 lock-in: 売却・名義変更不可。投資目的なら値上り見込みのあるエリア (Mont Kiara / Bangsar / KLCC) を慎重に選定する必要あり。
慎重に試算を。